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度假村?旅游?休闲?看太原,应有尽有!

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发表于 2018-10-6 10:12:14 | 显示全部楼层 |阅读模式
随着人们越来越注重休闲度假,自然而然这类为度假使用的住房产品越来越多,我们称之为“旅游地产”,提到旅游地产,我们总会想到海南三亚、云南昆明、广东珠海等地,这些城市景观资源丰富,每年前往游客众多,所以旅游地产发展更为迅猛,而这些城市的文旅项目也成为投资的热点。
但是,如果你生活在太原,每年只去度假一到两次,却在三亚买一套房子作为度假和投资,总让人感觉“不值当”和“不安心”。其实,现代人工作和生活节奏快,更适合周边游和近郊游,所以与其在三亚每一套几乎不会住的房子,还不如在所在城市周边的景区买一套,居住利用率会更高。那么,太原有没有与旅游相关的地产项目呢?
比肩西湖——晋阳湖
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单一景区难以形成规模效应,旅游地产开发需要多个景区连片,纵观太原市区及周边区域,当前景区最为集中的莫属以晋阳湖为代表的晋源区。晋阳湖片区是太原城市中心南移的重点发展区域,不仅有城市级规划,还拥有众多商业配套和景观资源。晋阳湖公园自不必说,比肩西湖,是未来太原新的名片,除此之外,周边还聚集了多个景区。比如晋阳湖公园南岸的商业旅游综合体欢乐海岸、奥特兰斯商业综合体、华侨城缤纷水岸等休闲商业项目;东岸的奥体中心则承担着众多体育赛事和明星演唱会,增添了片区的人气,而随着西中环南延工程持续推进,晋阳湖公园将与晋祠景区、蒙山景区、天龙山景区、太山植物园、晋阳古城遗址、太原古县城、太化工业遗址公园等景区连片,为旅游地产开发提供了极大的优势。
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目前,晋源区主要房地产项目集中在晋阳湖周边,不乏品牌房企项目,比如泰禾金尊府、中建二化·万科翡翠公园、富力湾、保利西江月、保利西湖林语、恒 大青运城、海 尔地产·海逸公馆、万科金域蓝湾、阳光·汾河湾、天鹅堡、绿地城、官山院子、怡佳·天一城、丰沃·悦湖城、晋阳湖壹号、阳光城花满墅等。
汾河湿地“新秀”——三给片区&阳曲县
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如果晋阳湖片区是晋源区的重头戏,那么三给片区则是尖草坪区当之无愧的“新秀”,虽然三给片区在各方面无法与前者相比,但它有自己独特的魅力。三给片区拥有占地3000余亩的森林公园和汾河湿地公园,以及西渠公园、摄乐公园、汾西公园、兴瑞体育公园、金桥公园、街心公园等大小不一的公园景观。
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除了三给片区的景观资源,尖草坪区还拥有崛围山风景区等景点,但相对分散,不利于旅游地产的开发。但是好在尖草坪区去往阳曲县方便,而阳曲县拥有汾河二库国家水利风景区和青龙古镇等旅游景点,并且大型游乐场所——方特游乐场也在建设当中,这让尖草坪区多了一份竞争的筹码。
目前,尖草坪区新的房地产项目主要集中在三给片区周边,包括富力天禧城、融创外滩公馆、万科公园里、恒 大御景湾、太原万科小镇、龙湾写意、辰兴·优山美郡、山投·城尚城、滨河果岭、三千渡等,以上各项目售价在太原市场上处于较低水平,所以成为众多刚需的置业选择。
咱自己的度假村——西山&玉泉山
太原西郊景区主要有西山万亩生态园、玉泉山城郊森林公园和神堂沟度假村。
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万柏林区万亩生态园总面积14220亩,是太原西部距离市中心区最近的森林公园。该景区周边房产项目较少,有阳光城·晋阳府和恒 大檀溪郡,但两者目前均未对外销售。
此外,今年7月万科拿下西山4宗地块,总面积21.6万平方米,地块将用于打造西铭文旅特色小镇。据悉,小镇内将建广仁寺景区、地区级医院、山地度假酒店、风情商业街、民俗商业街、幼儿园、小学、中学、养老社区、运动主题商业街、农业科技产业区以及各类主题公园。据悉,小镇内将建广仁寺景区、地区级医院、山地度假酒店、风情商业街、民俗商业街、幼儿园、小学、中学、养老社区、运动主题商业街、农业科技产业区以及各类主题公园。而小镇内的住宅项目——万科春和景明的建设工程规划日前已出炉,总建筑面积超70万平方米,总投资近40亿。
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玉泉山城郊森林公园是太原重点打造的城郊森林公园之一,公园内的樱花园是华北地区最大的樱花园,花开时节动满城。由于玉泉山森林公园发展较成熟,所以常年吸引众多游客前往。景区内有蓝光·雍锦王府、玉泉山居等项目,蓝光·雍锦王府属蓝光地产第18座雍锦系产品,以低密别墅产品为主。
五龙生态区——东山森林公园
太原东山城郊景区较少,比较知名的有东山五龙生态森林公园,该景区虽比较孤立,但从大范围上看,景区西向有双塔寺景区、南向有九龙国际文化生态旅游园区,且从景区去往榆次较便捷。由于景观资源分布较散,不利于旅游地产项目开发,但随着交通和生活配套的日益完善,在东山五龙生态森林公园旁置业也是不错的选择。目前,该景区周边项目有太原恒 大山水城、颐和天成、得一剑桥城、复地东山国际、绿地卢浮公馆等。
太原并不缺少旅游资源,只是缺乏连片开发,以及景区周边的配套相对欠缺。但随着交通路网延伸、各类商业配套完善以及市中心客群外溢,城郊景区周边将会吸纳越来越多的人气,无论是出于宜居考虑,还是长远投资,这些区域都值得考虑。
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